Heute ist der 22.04.2026. FCR Immobilien hat im Geschäftsjahr 2025 eine herausfordernde Bilanz gezogen. Die Mieterlöse beliefen sich auf 30,5 Millionen Euro, was einem Rückgang von 8,4 % im Vergleich zu den 33,3 Millionen Euro im Vorjahr entspricht. Auch das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist gefallen, von 23,3 Millionen Euro auf 18,7 Millionen Euro. Diese Entwicklung spiegelt sich auch im Ergebnis vor Steuern wider, das auf 6,9 Millionen Euro sank, nach 23,1 Millionen Euro im Vorjahr.
Der Konzernjahresüberschuss beträgt 12,6 Millionen Euro, im Vergleich zu 21,8 Millionen Euro im Vorjahr. Dies hat auch Auswirkungen auf das unverwässerte Ergebnis je Aktie, das bei 1,28 Euro liegt, nach 2,21 Euro im Vorjahr. Ein Vergleich der Jahre 2024 und 2025 ist aufgrund von Sondereffekten jedoch verzerrt. So beinhaltete das Jahr 2024 einen Einmaleffekt von über 15 Millionen Euro aus dem Verkauf der Beteiligung an Immoware24, die für 25,2 Millionen Euro verkauft wurden.
Wichtige Sondereffekte und Unternehmenskennzahlen
Interessanterweise gab es auch im Jahr 2025 Sondereffekte, darunter ein positiver Einmaleffekt aus der Reduzierung des Körperschaftssteuersatzes von über 5,5 Millionen Euro. Trotz der Rückgänge in den Mieterlösen und dem EBIT zeigt sich eine leichte Verbesserung in der Vermietungsquote, die auf 94,6 % gestiegen ist, nachdem sie im Vorjahr bei 94,1 % lag. Auch die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WAULT) hat sich von 5,7 auf 5,9 Jahre erhöht. Dies deutet darauf hin, dass die Kundenbindung gestärkt werden konnte.
Die Funds from Operations (FFO) erhöhten sich moderat auf 7,4 Millionen Euro, im Vorjahr waren es noch 7,0 Millionen Euro. Auch der Net Asset Value (NAV) stieg auf 164,8 Millionen Euro, nach 145,6 Millionen Euro im Vorjahr. Diese positiven Entwicklungen könnten als ein Lichtblick in einer ansonsten schwierigen finanziellen Lage angesehen werden.
Dividende und Aktienkurs
Der Vorstand und Aufsichtsrat schlagen eine Dividende von 0,35 Euro je Aktie vor, was 10 Cent weniger als im Vorjahr (0,45 Euro) beträgt. Die FCR Immobilien Aktie notiert derzeit bei 11,60 Euro und weist ein Minus von 0,85 % auf. Anleger werden gespannt darauf achten, wie sich die Strategie des Unternehmens angesichts dieser Entwicklungen weiter entfalten wird.
Insgesamt zeigt sich, dass FCR Immobilien sich in einem anspruchsvollen Marktumfeld bewegt, jedoch durch gezielte Maßnahmen versucht, Stabilität und Wachstum zu sichern. Die Herausforderungen der letzten Jahre erfordern eine strategische Neuausrichtung, um die Wettbewerbsfähigkeit zu steigern und zukünftige Erträge zu sichern.