Heute ist der 22.04.2026 und die FCR Immobilien AG hat ihre testierten Zahlen für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Die Bilanz zeigt, dass das Unternehmen, das sich auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisiert hat, eine positive Geschäftsentwicklung verzeichnen konnte. Mit Mieterlösen von 30,5 Millionen Euro und einem Gesamtumsatz von 36,1 Millionen Euro unterstreicht die FCR Immobilien AG ihre starke Marktposition.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) belief sich auf 6,9 Millionen Euro, was im Vergleich zum Vorjahr mit 23,1 Millionen Euro einen Rückgang darstellt. Dieser Rückgang wurde jedoch durch einen positiven Einmaleffekt im Vorjahr beeinflusst. Erfreulich ist, dass die Funds from Operations (FFO) auf 7,4 Millionen Euro gestiegen sind, im Vergleich zu 7,0 Millionen Euro im Vorjahr. Der Net Asset Value (NAV) konnte ebenfalls von 145,6 Millionen Euro auf 164,8 Millionen Euro erhöht werden.
Starke Vermietungsquote und Dividendenvorschlag
Die Vermietungsquote liegt nun bei 94,6 %, was eine leichte Steigerung im Vergleich zu 94,1 % im Vorjahr darstellt. Zudem hat sich die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von 5,7 Jahren auf 5,9 Jahre erhöht. Für die Aktionäre gibt es auch positive Nachrichten: Ein Dividendenvorschlag von 0,35 Euro je Aktie wurde unterbreitet. Das Portfolio der FCR Immobilien AG umfasst über 80 Objekte mit einer annualisierten Ist-Netto-Miete von über 31 Millionen Euro, wobei namhafte Mieter wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA vertreten sind.
Marktentwicklung und zukünftige Perspektiven
Die FCR-Aktie wird im m:access an der Börse München und im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Der Unternehmenssitz befindet sich in der Kirchplatz 1, 82049 Pullach im Isartal. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen wird der Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, der im Dezember 2025 veröffentlicht wird, von großem Interesse sein. Dieser Bericht wird die Ergebnisse der Berichtsjahre 2023 und 2024 enthalten und von dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie der Redaktionsstelle des Arbeitskreises der Oberen Gutachterausschüsse (AK OGA) erstellt.
Das neue Dashboard, das auf den Ergebnissen zu Kaufpreisen, Geldumsätzen und Transaktionszahlen von Wohnimmobilien basiert, wird mit interaktiven Karten und Diagrammen die regionalen Daten der Berichtsjahre 2023 und 2024 zur Verfügung stellen. Diese Informationen sind wichtig, um die Marktentwicklung besser einschätzen zu können, da die Datengrundlage aus anonymisierten Kaufverträgen und weiteren Immobilieninformationen besteht.
Insgesamt zeigt die FCR Immobilien AG, dass sie trotz Herausforderungen in der Branche gut aufgestellt ist und mit einer positiven Geschäftsentwicklung in die Zukunft blickt.