In einem spannenden Schritt zur Umnutzung eines ehemaligen Porsche-Zentrums hat die Jepsen-Gruppe in Zusammenarbeit mit Edeka Südbayern Pläne für den Umbau des Standortes in der Merowingerstraße, Regensburg, bekannt gegeben. Die Transformation umfasst die Schaffung eines modernen Edeka-Supermarkts sowie eines angeschlossenen Getränkemarktes, was für die Region eine willkommene Ergänzung darstellen wird. Die Jepsen-Gruppe investiert dabei über fünf Millionen Euro in das Projekt, während auch Edeka mehrere Millionen in den neuen Standort stecken wird.
Die Entscheidung für den Umbau fiel nicht zufällig: Ein Gutachten hatte ergeben, dass ein Lebensmittel-Vollsortimenter in diesem Stadtgebiet eine wesentliche Versorgungslücke schließen kann. Der Umbau soll bis September 2023 abgeschlossen sein, und die Eröffnung des neuen Marktes ist für Dezember 2023 geplant. Die Verkaufsfläche wird über 1.100 Quadratmeter für Lebensmittel und Haushaltswaren umfassen, ergänzt durch einen Getränkemarkt mit 550 Quadratmetern im ehemaligen Gebrauchtwagen-Gebäude.
Ein Vorzeigeprojekt für nachhaltige Umnutzung
Regensburgs Oberbürgermeisterin Gertrud Maltz-Schwarzfischer, die dem symbolischen Spatenstich beiwohnte, bezeichnete das Projekt als ein Beispiel für andere Städte, wie bestehende Handelsimmobilien sinnvoll umgenutzt werden können. Die Jepsen-Gruppe bleibt Eigentümerin der Immobilie und verfolgt das Ziel, die bestehende Gebäudestruktur aus dem Jahr 2021 zu erhalten und energetisch aufzuwerten. So wird unter anderem eine Luftwärmepumpe installiert, um die Energieeffizienz des neuen Supermarktes zu steigern.
Edeka plant, das Hauptgebäude mit einer markanten Außenhülle zu gestalten und das Innenleben nach modernen Standards neu zu gestalten. Die Lage des Marktes ist verkehrlich optimal angebunden, in unmittelbarer Nähe zu Universität, Hochschulen, Klinikum und Wohngebieten. Auch Stellplätze für Autos, Fahrräder und Lastenräder sind vorgesehen, um die Erreichbarkeit zu verbessern. Der Umbau wird von beiden Seiten positiv bewertet: Jepsen-Gesamtgeschäftsführer Johannes Marx und Mehrheitsgesellschafterin Theresa Jepsen äußern sich überzeugt von der Sinnhaftigkeit und dem Potenzial des Projekts. Edeka-Gebietsleiter Sven Reichelt hebt das markante Erscheinungsbild des neuen Supermarkts hervor, das sicherlich ein Blickfang in der Stadt sein wird.
Die Jepsen-Gruppe, bekannt als Vertragshändler für Porsche, Audi, Volkswagen, Volkswagen Nutzfahrzeuge und Skoda, beschäftigt über 500 Mitarbeitende an acht Standorten in und um Regensburg. Mit diesem Umbau zeigt die Gruppe nicht nur ihr Engagement für die Region, sondern auch, wie man erfolgreich neue Wege in der Immobiliennutzung beschreiten kann. Dieses Projekt könnte als bundesweites Vorzeigevorhaben für die Umnutzung bestehender Handelsimmobilien gelten und ein Modell für ähnliche Vorhaben in anderen Städten darstellen.