In den malerischen Bergdörfern der Dolomiten gibt es aktuell ein Immobilienangebot, das wohl selbst den skeptischsten Käufer ins Staunen versetzen dürfte. Für gerade einmal 45.000 Euro kann man ein 72 Quadratmeter großes Haus in Cellino di Sopra erwerben. Ja, richtig gehört – das kostet weniger als ein Auto! Dieses Schnäppchen stammt aus den 1980er Jahren, ist sofort bewohnbar und bietet alles, was man für einen entspannten Rückzugsort in den Bergen braucht: zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Terrasse mit atemberaubendem Bergblick und sogar eine Garage. Makler Alessio Piccinato hebt hervor, dass ähnliche Immobilien auch in anderen charmanten Orten wie Frisanco, Val Colvera oder Vals zu finden sind. Die Preise sind hier deutlich niedriger als in den bekannteren Alpenorten, wie etwa Cortina d’Ampezzo. Ein echter Geheimtipp!

Die typischen Käufer sind meist italienische Paare im Alter von 55 bis 60 Jahren, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen. Familien mit kleinen Kindern hingegen sind oft skeptisch – die Abgeschiedenheit bringt Herausforderungen mit sich, vor allem wenn es um den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Krankenhäusern oder Apotheken geht. Doch nicht nur Einheimische zeigen Interesse an diesen Schnäppchen, auch ausländische Käufer aus den USA, Polen oder Ungarn haben die Region für sich entdeckt. Piccinato rät dazu, schnell zuzuschlagen, denn die Preise könnten bald anziehen.

Ein Euro für ein Haus?

Besonders spannend ist die Initiative der Unione montana Pasubio Piccole Dolomiti, die leerstehende Gebäude für nur einen Euro anbietet. Das Ziel dieser Maßnahme ist es, die Abwanderung aus der Region zu stoppen und die Dörfer wiederzubeleben. Die Region erstreckt sich über 346 Quadratkilometer und beheimatet rund 100.000 Menschen. Die Idee ist Teil des PNRR-Programms „Green Communities“, das nachhaltige Entwicklung fördert. Das Besondere daran: Diese Initiative ist die erste ihrer Art, die mehrere Gemeinden gleichzeitig einbezieht. Bis zum 16. April konnten Kaufangebote eingereicht werden – insgesamt gingen 78 Vorschläge ein, darunter neun aus dem Ausland. Von 385 erfassten Gebäuden wurden 24 zum Verkauf angeboten, wobei Recoaro Terme mit 20 von 49 erfassten Objekten an der Spitze steht.

In Recoaro steht sogar ein historisches Hotel zum Verkauf, ein Käufer wurde bereits gefunden. Posina und Valli del Pasubio haben jeweils zwei Gebäude im Angebot. Der Bürgermeister von Posina merkt jedoch an, dass die Berge nicht für jeden geeignet sind. In Valli del Pasubio leben etwa 3.000 Einwohner, von denen 800 über 65 Jahre alt sind. Eine Herausforderung für die Gemeinden, die auf jüngere Käufer hoffen, um die demografische Struktur zu verändern.

Immobilienmarkt in den Dolomiten

Wer jetzt über einen Kauf nachdenkt, sollte sich die Plattform dolomitenmarkt.it anschauen. Dort findet man eine Vielzahl an Immobilienangeboten in Südtirol, von Wohnungen über Häuser bis hin zu Gewerbeflächen. Die Suchfunktionen sind benutzerfreundlich und ermöglichen eine gezielte Suche nach Region, Preis, Größe und Ausstattung. Das Ziel dieser Plattform ist es, die Immobiliensuche sowohl in den Städten wie Bozen und Meran als auch in ländlichen Gebieten wie den Dolomiten zu vereinfachen. Eigentümer haben zudem die Möglichkeit, ihre Immobilien zu inserieren und direkt mit interessierten Käufern in Kontakt zu treten.

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Mit all diesen Möglichkeiten ist es kein Wunder, dass die Dolomiten immer mehr Menschen anziehen. Egal, ob als Rückzugsort für den eigenen Seelenfrieden oder als lohnende Investition – diese Region hat viel zu bieten. Die Kombination aus atemberaubender Natur und erschwinglichen Immobilienpreisen ist einfach unwiderstehlich!