Robert Lewandowski, der einstige Star des FC Barcelona, plant nun einen aufregenden Schritt in die Welt der Immobilien. Der polnische Fußballer hat angekündigt, sich als Investor im Luxusimmobilienmarkt zu etablieren. Sein erstes Projekt, das er mit Hilfe von Engel & Völkers in Warschau realisieren möchte, trägt den Namen „Chłodna 35“. Hier sollen 54 exklusive Apartments entstehen, die auf acht Geschossen verteilt sind und eine beeindruckende Bandbreite an Annehmlichkeiten bieten – von einer großzügigen Lobby mit Concierge-Service über einen Clubraum mit Bar, bis hin zu einem Gym mit Pool und einem abgeschirmten Garten.

Die Lage könnte nicht besser sein: Im Stadtteil Wola, nahe dem Hochhausviertel und der Altstadt, wird das Projekt angesiedelt sein. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 150 Quadratmetern groß, und die Preise beginnen bei 50.000 Złoty, was etwa 11.800 Euro entspricht, bis hin zu stolzen 80.000 Złoty, also etwa 19.000 Euro pro Quadratmeter für die luxuriösesten Einheiten. Und das ganz im Einklang mit einem Trend, der in Warschau seit 2015 zu beobachten ist – die Immobilienpreise haben sich in größeren Städten nahezu verdoppelt.

Ein Blick in die Zukunft

Der Baustart des Projekts fand Anfang 2023 statt, und die Fertigstellung ist für 2027 und 2028 geplant. Damit wird Lewandowski nicht nur in eine neue Karriere starten, sondern auch in eine Zeit investieren, in der der Luxusimmobilienmarkt in Polen boomt. Durch die Integration moderner technischer Merkmale, wie personalisierte Steuerung von Beleuchtung und Klima sowie den Zugang über Iris-Scan, definiert Lewandowski Luxus auf eine neue Art und Weise.

Sein geschätztes Vermögen von 80 bis 150 Millionen Dollar ermöglicht es ihm, sich in diesem Sektor zu bewegen. In einem Land, wo die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland erheblich niedriger sind – mit nur 1-2% im Gegensatz zu bis zu 6,5% in Deutschland – könnte sich das als äußerst profitabel erweisen. Die Notarkosten sind in Polen pauschal und unabhängig vom Kaufpreis, was den Kaufprozess zusätzlich attraktiv gestaltet.

Engel & Völkers und der polnische Immobilienmarkt

Engel & Völkers, das für den Verkauf von Lewandowskis Projekt verantwortlich ist, hat erst im Februar 2023 ein Büro in Warschau eröffnet. Das Unternehmen verfolgt eine ehrgeizige Strategie zur Expansion in Polen und möchte seine Präsenz in weiteren großen Städten ausbauen. Warschau gilt als einer der bedeutendsten Immobilienmärkte in Mittel- und Osteuropa – ein Ort, an dem steigende Einkommen und eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien zu beobachten sind.

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Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt zieht Investoren an und bietet gleichzeitig den Bürgern eine größere Auswahl an Premiumimmobilien. Die Integration digitaler Angebote und künstlicher Intelligenz in die Unternehmensprozesse von Engel & Völkers wird zudem die Reichweite und den Service für Käufer und Verkäufer erheblich verbessern.

So steht Lewandowski nicht nur am Rande eines neuen Kapitels in seiner Karriere, sondern auch an der Spitze eines aufstrebenden Marktes, der von einer starken internationalen Orientierung geprägt ist. Man darf gespannt sein, wie sich das Projekt „Chłodna 35“ entwickeln wird und ob der Fußballstar sein Vermächtnis auf dem Platz auch in der Welt der Immobilien fortsetzen kann.